舞鶴町（大分市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大分県大分市舞鶴町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
舞鶴町の地価は大分市で高い？町名別の平均・順位で比較
舞鶴町の地価は、大分市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では大分市内95町中18位です。大分市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
舞鶴町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
舞鶴町の中古マンションの実勢は約22.73万円/㎡（2023年・7件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 111,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 99,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 95,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 93,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 90,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 89,100円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 86,800円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 91,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 95,000円/㎡ | — | — | — |
| 2009年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約227,273円/㎡（2023年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
舞鶴町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,200万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,300万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 3,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,100万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,100万円 | 140,909円/㎡ | 465,800円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 4,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2011年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 105㎡ | 4,000万円 | 380,952円/㎡ | 1,259,300円/坪 | 2011年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
舞鶴町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大分県大分市舞鶴町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 前年比+11.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の86,800円/㎡（坪単価286,900円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近18年間の年平均成長率は0.05%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
舞鶴町の調査地点マップ
舞鶴町の周辺環境・生活施設
舞鶴町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署2件、バス停1件などがあります。最寄り駅は大分駅（2,000m）です。
- 舞鶴町バス停・約215m
- 大分市消防局中央消防署消防署・約296m
- 大分市消防局消防署・約301m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
舞鶴町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７ | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | +5.7% | 住宅地 | 大分（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
舞鶴町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。舞鶴町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。