中島東（大分市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県大分市中島東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
98,000円/㎡
坪単価 約324,000円/坪
前年比（町内平均）
+7.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中島東の地価は大分市で高い？町名別の平均・順位で比較
大分市内の町名別順位
24位/ 95町
中島東の平均
98,000円/㎡
坪単価 約324,000円/坪
大分市の調査地点平均
389,547円/㎡
中島東はその約0.3倍
中島東の地価は、大分市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では大分市内95町中24位です。大分市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中島東の実勢価格（実際の取引価格）
中島東の中古マンションの実勢は約24.95万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約249,519円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中島東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,500万円 | 263,158円/㎡ | 869,900円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 105㎡ | 3,300万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 5,500万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 530万円 | 81,538円/㎡ | 269,500円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,800万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 4,100万円 | 83,673円/㎡ | 276,600円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中島東の調査地点マップ
中島東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市中島東２丁目６４０９番１外基準地 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | +7.7% | 住宅地 | 大分（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中島東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中島東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。