大分県大分市大手町１丁目１３０３番１の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
180,000円/㎡
坪単価:
595,000円/坪
変動率:
+5.3%
大手町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価180,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約1.9倍です。大分市内128地点中13位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
180000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大分県大分市大手町１丁目１３０３番１
アクセス
大分駅から800m
前面道路
30.0m
面積
86㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 180000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大手町１丁目１３０３番１の地価動向
大分県大分市大手町１丁目１３０３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の714,000円/㎡（坪単価2,360,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2025年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2024年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2023年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2022年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2021年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2020年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2019年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2018年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2017年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2016年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2015年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2014年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2013年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2012年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2011年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2010年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2009年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2008年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2007年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2006年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2005年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2004年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2003年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2002年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2001年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2000年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
1999年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
1998年
¥546,000 /㎡
坪単価: 1,805,000円/坪
1997年
¥597,000 /㎡
坪単価: 1,973,600円/坪
1996年
¥638,000 /㎡
坪単価: 2,109,100円/坪
1995年
¥714,000 /㎡
坪単価: 2,360,300円/坪
大分県大分市大手町１丁目１３０３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は大分駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りはリトルメイト保育園（幼稚園・約233m）です。バス停は最寄り約233mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
リトルメイト保育園
幼稚園 • 233m
金池幼稚園
幼稚園 • 241m
大分市民図書館
図書館 • 88m
ライフパル
市役所・区役所 • 270m
大分県庁内郵便局
郵便局 • 272m
大分県庁別館
市役所・区役所 • 304m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市府内町１丁目１１０番１ | 242m | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2.7% | 大分駅(630m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市金池町３丁目３０９３番１ | 363m | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 5.1% | 大分駅(750m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大分県大分市中央町１丁目４２番外 | 495m | 613,000円/㎡ | 2,026,400円/坪 | 1.5% | 大分駅(480m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市末広町１丁目３番 | 596m | 754,000円/㎡ | 2,492,600円/坪 | 4.1% | 大分駅(0m) | 商業地 | 事務所、店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市錦町２丁目３２１５番３ | 603m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 7.0% | 大分駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大手町１丁目１３０３番１の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市大手町１丁目１３０３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。