大分県大分市大字荏隈字町口４４６番７の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
63,400円/㎡
坪単価:
209,600円/坪
変動率:
+2.4%
大字荏隈字町口の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価63,400円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中67位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
63400円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市大字荏隈字町口４４６番７
アクセス
南大分駅から700m
前面道路
4.0m
面積
230㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 63400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-77 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大分 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大字荏隈字町口４４６番７の地価動向
大分県大分市大字荏隈字町口４４６番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,400円/㎡（坪単価209,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の50,300円/㎡（坪単価166,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2025年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2024年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2023年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2022年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2021年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2020年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2019年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2018年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2017年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2016年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2013年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2012年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
2011年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2010年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2009年
¥56,400 /㎡
坪単価: 186,400円/坪
2008年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2007年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2006年
¥64,700 /㎡
坪単価: 213,900円/坪
2005年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2004年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2003年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2002年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2001年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2000年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
1999年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
1998年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
1997年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
1996年
¥79,200 /㎡
坪単価: 261,800円/坪
1995年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
大分県大分市大字荏隈字町口４４６番７周辺のエリア概要
最寄り駅は南大分駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは大分荏隈郵便局（郵便局・約210m）です。
周辺施設情報（半径500m）
大分荏隈郵便局
郵便局 • 210m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市荏隈町２丁目４１７番３８ | 336m | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | 2.9% | 南大分駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字荏隈字中洲１２２０番１０８ | 718m | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 2.1% | 南大分駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市三ケ田町３丁目７８５番１０ | 865m | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | 6.0% | 南大分駅(550m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市田中町１丁目７０２番９ | 960m | 78,300円/㎡ | 258,800円/坪 | 6.0% | 南大分駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市田中町３丁目５３６番４ | 976m | 77,300円/㎡ | 255,500円/坪 | 5.5% | 南大分駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字荏隈字町口４４６番７の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市大字荏隈字町口４４６番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。