大分県大分市田中町３丁目５３６番４の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
77,300円/㎡
坪単価:
255,500円/坪
変動率:
+5.5%
田中町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,300円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中52位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
77300円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市田中町３丁目５３６番４
アクセス
南大分駅から1,300m
前面道路
4.0m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 77300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大分 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市田中町３丁目５３６番４の地価動向
大分県大分市田中町３丁目５３６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,300円/㎡（坪単価255,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の77,300円/㎡（坪単価255,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+5.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2025年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2024年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2023年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
大分県大分市田中町３丁目５３６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は南大分駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは警察署・交番（警察署・交番・約492m）です。バス停は最寄り約347mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
警察署・交番
警察署・交番 • 492m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市田中町１丁目７０２番９ | 403m | 78,300円/㎡ | 258,800円/坪 | 6.0% | 南大分駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市羽屋新町２丁目２１５番１ | 525m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 4.2% | 南大分駅(1,200m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 大分県大分市三ケ田町３丁目７８５番１０ | 617m | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | 6.0% | 南大分駅(550m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市大字荏隈字町口４４６番７ | 976m | 63,400円/㎡ | 209,600円/坪 | 2.4% | 南大分駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市花園１丁目７８７番３ | 1.0km | 75,300円/㎡ | 248,900円/坪 | 2.3% | 古国府駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市田中町３丁目５３６番４の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市田中町３丁目５３６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。