大分県大分市花園１丁目７８７番３の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
75,300円/㎡
坪単価:
248,900円/坪
変動率:
+2.3%
花園の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,300円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中54位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
75300円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市花園１丁目７８７番３
アクセス
古国府駅から1,700m
前面道路
4.0m
面積
213㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 75300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-49 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 古国府 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市花園１丁目７８７番３の地価動向
大分県大分市花園１丁目７８７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,300円/㎡（坪単価248,900円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の75,300円/㎡（坪単価248,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の67,800円/㎡（坪単価224,100円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+2.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2025年
¥73,600 /㎡
坪単価: 243,300円/坪
2024年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2023年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2022年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
大分県大分市花園１丁目７８７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は古国府駅（1,700m）です。バス停は最寄り約431mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市花園２丁目６０５番２ | 434m | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 4.2% | 古国府駅(1,400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大分県大分市古国府５丁目４５９番１９ | 500m | 90,300円/㎡ | 298,500円/坪 | 4.6% | 古国府駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市古国府５丁目４０７番１外 | 698m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 3.9% | 古国府駅(950m) | 商業地 | 店舗兼作業場 | 詳細 |
| 大分県大分市羽屋新町２丁目２１５番１ | 862m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 4.2% | 南大分駅(1,200m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 大分県大分市田中町３丁目５３６番４ | 1.0km | 77,300円/㎡ | 255,500円/坪 | 5.5% | 南大分駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市花園１丁目７８７番３の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市花園１丁目７８７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。