大分県大分市三ケ田町３丁目７８５番１０の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
79,000円/㎡
坪単価:
261,200円/坪
変動率:
+6.0%
三ケ田町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価79,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
79000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
大分県大分市三ケ田町３丁目７８５番１０
アクセス
南大分駅から550m
前面道路
21.0m
面積
661㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 79000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大分 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 21.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 21.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市三ケ田町３丁目７８５番１０の地価動向
大分県大分市三ケ田町３丁目７８５番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,000円/㎡（坪単価261,200円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の61,800円/㎡（坪単価204,300円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+5.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2025年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2024年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2023年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2022年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2021年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
大分県大分市三ケ田町３丁目７８５番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は南大分駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはゆりかご保育園（幼稚園・約325m）です。バス停は最寄り約54mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ゆりかご保育園
幼稚園 • 325m
大分中央警察署南大分交番
警察署・交番 • 43m
大分永興郵便局
郵便局 • 162m
警察署・交番
警察署・交番 • 409m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市田中町１丁目７０２番９ | 251m | 78,300円/㎡ | 258,800円/坪 | 6.0% | 南大分駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市羽屋新町２丁目２１５番１ | 514m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 4.2% | 南大分駅(1,200m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 大分県大分市はなの森１０番５ | 586m | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | 5.7% | 南大分駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市田中町３丁目５３６番４ | 617m | 77,300円/㎡ | 255,500円/坪 | 5.5% | 南大分駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市荏隈町２丁目４１７番３８ | 757m | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | 2.9% | 南大分駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市三ケ田町３丁目７８５番１０の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市三ケ田町３丁目７８５番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。