大分県大分市はなの森１０番５の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
64,500円/㎡
坪単価:
213,200円/坪
変動率:
+5.7%
はなの森の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価64,500円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中64位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
64500円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市はなの森１０番５
アクセス
南大分駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
189㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 64500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大分 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ高台の整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市はなの森１０番５の地価動向
大分県大分市はなの森１０番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,500円/㎡（坪単価213,200円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+5.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2025年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
大分県大分市はなの森１０番５周辺のエリア概要
最寄り駅は南大分駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは城南幼稚園（幼稚園・約440m）です。バス停は最寄り約426mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
城南幼稚園
幼稚園 • 440m
大分城南郵便局
郵便局 • 371m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市三ケ田町３丁目７８５番１０ | 586m | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | 6.0% | 南大分駅(550m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市荏隈町２丁目４１７番３８ | 816m | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | 2.9% | 南大分駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市田中町１丁目７０２番９ | 825m | 78,300円/㎡ | 258,800円/坪 | 6.0% | 南大分駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市西大道４丁目５９５番２３ | 976m | 92,800円/㎡ | 306,800円/坪 | 3.5% | 大分駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市羽屋新町２丁目２１５番１ | 993m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 4.2% | 南大分駅(1,200m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
大分県大分市はなの森１０番５の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市はなの森１０番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。