大分県大分市荏隈町２丁目４１７番３８の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
64,300円/㎡
坪単価:
212,600円/坪
変動率:
+2.9%
荏隈町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価64,300円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中65位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
64300円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市荏隈町２丁目４１７番３８
アクセス
南大分駅から350m
前面道路
4.0m
面積
217㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 64300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-50 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大分 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市荏隈町２丁目４１７番３８の地価動向
大分県大分市荏隈町２丁目４１７番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,300円/㎡（坪単価212,600円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の64,300円/㎡（坪単価212,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の59,800円/㎡（坪単価197,700円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
2025年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2024年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2023年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2022年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
大分県大分市荏隈町２丁目４１７番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は南大分駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはゆりかご保育園（幼稚園・約489m）です。バス停は最寄り約466mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ゆりかご保育園
幼稚園 • 489m
大分荏隈郵便局
郵便局 • 129m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字荏隈字町口４４６番７ | 336m | 63,400円/㎡ | 209,600円/坪 | 2.4% | 南大分駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市三ケ田町３丁目７８５番１０ | 757m | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | 6.0% | 南大分駅(550m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市大字荏隈字中洲１２２０番１０８ | 771m | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 2.1% | 南大分駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市はなの森１０番５ | 816m | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | 5.7% | 南大分駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市田中町１丁目７０２番９ | 931m | 78,300円/㎡ | 258,800円/坪 | 6.0% | 南大分駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市荏隈町２丁目４１７番３８の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市荏隈町２丁目４１７番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。