スマプロ不動産価格相場大分県大分市西大道４丁目５９５番２３
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
89,700円/㎡
坪単価:
296,500円/坪
変動率:
+3.5%
標準地番号: 大分-13
地価サマリー
地価公示価格
89700円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市西大道４丁目５９５番２３
アクセス
大分駅から1,900m
前面道路
40m
面積
165㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 89700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、中低層共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
大分県大分市西大道４丁目５９５番２３の地価動向
大分県大分市西大道４丁目５９５番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は89,700円/㎡（坪単価296,500円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の89,700円/㎡（坪単価296,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の78,900円/㎡（坪単価260,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+4.37%となっています。
年別価格データ
2025年
3.5%
¥89,700 /㎡
坪単価: 296,500円/坪
2024年
4.8%
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2023年
4.8%
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2022年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市南春日町８９７番１ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 3.8% | 大分駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市東春日町１１６番２ | 91,900円/㎡ | 303,800円/坪 | 5.8% | 大分駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市西春日町９３番 | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 6.9% | 大分駅(1,600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市中島中央２丁目５４９４番 | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 7.5% | 大分駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市金池南１丁目２８４番 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 3.1% | 大分駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |