大分県大分市西大道４丁目５９５番２３の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
92,800円/㎡
坪単価:
306,800円/坪
変動率:
+3.5%
西大道の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価92,800円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）とほぼ同水準です。大分市内128地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
92800円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市西大道４丁目５９５番２３
アクセス
大分駅から1,900m
前面道路
4.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 92800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、中低層共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市西大道４丁目５９５番２３の地価動向
大分県大分市西大道４丁目５９５番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は92,800円/㎡（坪単価306,800円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の92,800円/㎡（坪単価306,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の78,900円/㎡（坪単価260,800円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+4.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2025年
¥89,700 /㎡
坪単価: 296,500円/坪
2024年
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2023年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2022年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
大分県大分市西大道４丁目５９５番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は大分駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りはしらかば保育園（幼稚園・約190m）です。バス停は最寄り約197mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
しらかば保育園
幼稚園 • 190m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市西大道３丁目５３６番１外 | 264m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 6.5% | 大分駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県大分市新春日町２丁目２８８１番１３２ | 563m | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 2.5% | 大分駅(1,800m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市新春日町１丁目１１６５番５ | 696m | 99,600円/㎡ | 329,300円/坪 | 4.6% | 大分駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大道町３丁目２３１３番外 | 793m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 8.2% | 大分駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市東大道２丁目２４１３番３６外 | 907m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 4.0% | 大分駅(740m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大分県大分市西大道４丁目５９５番２３の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市西大道４丁目５９５番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。