金池町（大分市）の公示地価・実勢価格

金池町の地価は大分市で高い？町名別の平均・順位で比較

金池町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

金池町の中古マンションの実勢は約38.57万円/㎡（2025年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約385,714円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

金池町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

金池町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県大分市金池町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は207,000円/㎡（坪単価684,300円）で、 前年比+5.1%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.42%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.42%と堅調です。投資対象として注目されます。

金池町の調査地点マップ

金池町の周辺環境・生活施設

金池町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は大分駅（750m）です。

• 金池幼稚園幼稚園・約123m
• 金池バス停・約150m
• 大分市民図書館図書館・約340m
• 金池南二丁目バス停・約383m
• 貸切バス乗降場バス停・約385m
• 要町バス停・約430m
• 金池保育所幼稚園・約469m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

金池町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。