大分県大分市大字上宗方字大坪５０３番１６の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
52,600円/㎡
坪単価:
173,900円/坪
変動率:
+4.0%
大字上宗方字大坪の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,600円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中78位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
52600円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市大字上宗方字大坪５０３番１６
アクセス
南大分駅から2,700m
前面道路
5.0m
面積
238㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 52600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大分 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅を中心にアパートも周辺に見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大字上宗方字大坪５０３番１６の地価動向
大分県大分市大字上宗方字大坪５０３番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,600円/㎡（坪単価173,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の56,300円/㎡（坪単価186,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2025年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2024年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2023年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2022年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2021年
¥44,100 /㎡
坪単価: 145,800円/坪
2020年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2019年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2018年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2017年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
2016年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2015年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2014年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2013年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2012年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2011年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2010年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2009年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2008年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2007年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2006年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2005年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2004年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2003年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2002年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2001年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2000年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
1999年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
1998年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
1997年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
1996年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
1995年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
大分県大分市大字上宗方字大坪５０３番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は南大分駅（2,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは宗方保育園（幼稚園・約222m）です。
周辺施設情報（半径500m）
宗方保育園
幼稚園 • 222m
大分二豊郵便局
郵便局 • 245m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７ | 352m | 85,900円/㎡ | 284,000円/坪 | 5.4% | 南大分駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市宗方台北９１８番４ | 648m | 65,200円/㎡ | 215,500円/坪 | 3.8% | 南大分駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字田尻字川成８８番１外 | 1.3km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 2.9% | 敷戸駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県大分市大字木上字石田１１７番２外 | 1.5km | 51,600円/㎡ | 170,600円/坪 | 6.6% | 豊後国分駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字荏隈字町口４４６番７ | 1.6km | 63,400円/㎡ | 209,600円/坪 | 2.4% | 南大分駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字上宗方字大坪５０３番１６の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市大字上宗方字大坪５０３番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。