大分県大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
85,900円/㎡
坪単価:
284,000円/坪
変動率:
+5.4%
大字上宗方字虚言迫の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,900円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中44位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
85900円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大分県大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７
アクセス
南大分駅から3,000m
前面道路
10.0m
面積
1671㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 85900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大分 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 10.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模店舗、マンション等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７の地価動向
大分県大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,900円/㎡（坪単価284,000円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の85,900円/㎡（坪単価284,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の74,200円/㎡（坪単価245,300円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+5.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2025年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2024年
¥77,400 /㎡
坪単価: 255,900円/坪
2023年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
大分県大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７周辺のエリア概要
最寄り駅は南大分駅（3,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは宗方保育園（幼稚園・約189m）です。
周辺施設情報（半径500m）
宗方保育園
幼稚園 • 189m
大分二豊郵便局
郵便局 • 107m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字上宗方字大坪５０３番１６ | 352m | 52,600円/㎡ | 173,900円/坪 | 4.0% | 南大分駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市宗方台北９１８番４ | 695m | 65,200円/㎡ | 215,500円/坪 | 3.8% | 南大分駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字木上字石田１１７番２外 | 1.1km | 51,600円/㎡ | 170,600円/坪 | 6.6% | 豊後国分駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字田尻字川成８８番１外 | 1.5km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 2.9% | 敷戸駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県大分市田尻中央６００番３３ | 1.7km | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | 5.3% | 敷戸駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。