大分県大分市大字森字久保山１０３５番５０

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

52,300円/㎡

坪単価:

172,900円/坪

変動率:

+9.9%

標準地番号: 大分-38

地価サマリー

地価公示価格

52300円/㎡

前年比:

+9.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字森字久保山１０３５番５０

アクセス

鶴崎駅から4,000m

前面道路

60m

面積

239㎡

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詳細情報

地価公示価格	52300円/㎡
標準地・基準地コード	大分-38
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鶴崎
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字森字久保山１０３５番５０の地価動向

大分県大分市大字森字久保山１０３５番５０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,300円/㎡（坪単価172,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）、最低価格は2017年（平成29年）の39,800円/㎡（坪単価131,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.08%となっています。

年別価格データ

2026年

9.9%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2025年

4.2%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2024年

4.1%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2023年

3.5%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2022年

3.4%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2021年

0.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2020年

2.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2019年

0.3%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2018年

0.3%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2017年

0.0%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2016年

0.0%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2015年

0.0%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2014年

-1.5%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2013年

-2.4%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2012年

-4.8%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2011年

-9.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2010年

-3.6%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2009年

-3.7%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2008年

-2.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2007年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2006年

-5.7%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2005年

-8.3%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2004年

-0.8%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2003年

-0.3%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2002年

-0.3%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2001年

0.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2000年

0.8%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

1999年

0.8%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1998年

3.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

1997年

3.9%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

1996年

2.4%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

1995年

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市今津留２丁目３番外	119,000円/㎡	393,400円/坪	6.3%	牧駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
大分県大分市日吉町１０５番	121,000円/㎡	400,000円/坪	5.2%	高城駅(550m)	商業地	銀行	詳細
大分県大分市明野北５丁目１６８１番７００	90,000円/㎡	297,500円/坪	2.9%	高城駅(2,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県大分市下郡北３丁目４５６番	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	牧駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
大分県大分市高松１丁目７番５	74,700円/㎡	246,900円/坪	3.8%	高城駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細