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大分県大分市大字森字久保山１０３５番５０の地価公示価格

大分県大分市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

52,300円/㎡

坪単価:

172,900円/坪

変動率:

+9.9%

標準地番号: 大分-38

大字森字久保山の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価52,300円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中79位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

52300円/㎡

前年比:

+9.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字森字久保山１０３５番５０

アクセス

鶴崎駅から4,000m

前面道路

60m

面積

239㎡

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詳細情報

地価公示価格52300円/㎡
標準地・基準地コード大分-38
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名鶴崎
駅からの距離4,000m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態東　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字森字久保山１０３５番５０の地価動向

大分県大分市大字森字久保山１０３５番５０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,300円/㎡（坪単価172,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の39,800円/㎡（坪単価131,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.08%となっています。

年別価格データ

2026年

9.9%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2025年

4.2%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2024年

4.1%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2023年

3.5%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2022年

3.4%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2021年

0.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2020年

2.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2019年

0.3%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2018年

0.3%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2017年

0.0%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2016年

0.0%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2015年

0.0%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2014年

-1.5%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2013年

-2.4%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2012年

-4.8%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2011年

-9.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2010年

-3.6%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2009年

-3.7%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2008年

-2.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2007年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2006年

-5.7%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2005年

-8.3%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2004年

-0.8%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2003年

-0.3%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2002年

-0.3%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2001年

0.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2000年

0.8%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

1999年

0.8%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1998年

3.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

1997年

3.9%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

1996年

2.4%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

1995年

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

大分県大分市大字森字久保山１０３５番５０周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴崎駅（4,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはみどり幼稚園（幼稚園・約136m）です。

周辺施設情報（半径500m）

教育施設
1件

みどり幼稚園

幼稚園 • 136m

公共施設
1件

大分東郵便局

郵便局 • 439m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大分県大分市横尾東町４丁目２５１番621m63,300円/㎡209,300円/坪8.2%鶴崎駅(4,500m)住宅地住宅詳細
大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０1.6km86,400円/㎡285,600円/坪4.7%高城駅(3,600m)住宅地住宅詳細
大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外1.6km89,100円/㎡294,500円/坪1.5%鶴崎駅(1,800m)商業地銀行詳細
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５1.6km58,000円/㎡191,700円/坪11.3%鶴崎駅(2,000m)住宅地住宅詳細
大分県大分市大字関園字太郎６６３番４外1.7km32,100円/㎡106,100円/坪3.2%鶴崎駅(3,800m)住宅地住宅詳細

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