大分県大分市大字八幡字善神王田２３番６の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
34,200円/㎡
坪単価:
113,100円/坪
変動率:
+3.6%
大字八幡字善神王田の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,200円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中102位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
34200円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市大字八幡字善神王田２３番６
アクセス
西大分駅から1,600m
前面道路
4.0m
面積
168㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 34200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-74 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大分 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅が密集する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大字八幡字善神王田２３番６の地価動向
大分県大分市大字八幡字善神王田２３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,200円/㎡（坪単価113,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の47,500円/㎡（坪単価157,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の29,100円/㎡（坪単価96,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥34,200 /㎡
坪単価: 113,100円/坪
2025年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2024年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2023年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2022年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2021年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2020年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2019年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2018年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2017年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2016年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2015年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2014年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2013年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2012年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2011年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2010年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2009年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2008年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2007年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2006年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2005年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2004年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2003年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2002年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2001年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2000年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
1999年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
1998年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
1997年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
1996年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
1995年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
大分県大分市大字八幡字善神王田２３番６周辺のエリア概要
最寄り駅は西大分駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは東八幡保育園（幼稚園・約199m）です。
周辺施設情報（半径500m）
東八幡保育園
幼稚園 • 199m
大久保簡易郵便局
郵便局 • 245m
公園
公園 • 464m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市高崎２丁目２００８番１２０ | 708m | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 0.4% | 西大分駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市浜の市１丁目５７番 | 1.1km | 72,400円/㎡ | 239,300円/坪 | 2.5% | 西大分駅(130m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字神崎字見内４５２番４ | 1.2km | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | - | 西大分駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市王子町２８番２ | 1.6km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 6.1% | 西大分駅(800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大分県大分市新春日町２丁目２８８１番１３２ | 1.8km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 2.5% | 大分駅(1,800m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字八幡字善神王田２３番６の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市大字八幡字善神王田２３番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。