大分県大分市王子町２８番２の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
140,000円/㎡
坪単価:
462,800円/坪
変動率:
+6.1%
王子町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価140,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約1.5倍です。大分市内128地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
140000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大分県大分市王子町２８番２
アクセス
西大分駅から800m
前面道路
30.0m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 140000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大分 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市王子町２８番２の地価動向
大分県大分市王子町２８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.72%となっています。
年別価格データ
2026年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2025年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2024年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2023年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2022年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2021年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2020年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2019年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2018年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2017年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2016年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2015年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2014年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2013年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2012年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2011年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2010年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2009年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2008年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2007年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2006年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
大分県大分市王子町２８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は西大分駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りは明照幼稚園（幼稚園・約123m）です。バス停は最寄り約117mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
明照幼稚園
幼稚園 • 123m
生石保育所
幼稚園 • 199m
王子町保育園
幼稚園 • 332m
王子中町なごみ保育園
幼稚園 • 500m
大分王子郵便局
郵便局 • 140m
大分市消防局中央消防署西部出張所
消防署 • 183m
大分中央警察署西大分交番
警察署・交番 • 213m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市西春日町９３番 | 524m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 5.5% | 大分駅(1,600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市南春日町８９７番１ | 693m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 5.5% | 大分駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市浜の市１丁目５７番 | 801m | 72,400円/㎡ | 239,300円/坪 | 2.5% | 西大分駅(130m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市東春日町１１６番２ | 816m | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | 6.1% | 大分駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字勢家字七本木８５５番７ | 992m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 6.7% | 大分駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大分県大分市王子町２８番２の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市王子町２８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。