大分県大分市賀来北２丁目３５８９番の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
81,800円/㎡
坪単価:
270,400円/坪
変動率:
+3.9%
賀来北の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,800円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中45位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
81800円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大分県大分市賀来北２丁目３５８９番
アクセス
賀来駅から730m
前面道路
23.0m
面積
1238㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 81800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 賀来 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 23.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 23.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市賀来北２丁目３５８９番の地価動向
大分県大分市賀来北２丁目３５８９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,800円/㎡（坪単価270,400円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の94,300円/㎡（坪単価311,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の72,400円/㎡（坪単価239,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2025年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2024年
¥76,200 /㎡
坪単価: 251,900円/坪
2023年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2022年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2021年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2020年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2019年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2018年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2017年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2016年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2015年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2014年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2013年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2012年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2011年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2010年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
2009年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2008年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2007年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
大分県大分市賀来北２丁目３５８９番周辺のエリア概要
最寄り駅は賀来駅（730m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは賀来保育園（幼稚園・約483m）です。
周辺施設情報（半径500m）
賀来保育園
幼稚園 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市賀来北２丁目３５６０番 | 177m | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 2.4% | 賀来駅(610m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字荏隈字中洲１２２０番１０８ | 609m | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 2.1% | 南大分駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市荏隈町２丁目４１７番３８ | 1.3km | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | 2.9% | 南大分駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字荏隈字町口４４６番７ | 1.3km | 63,400円/㎡ | 209,600円/坪 | 2.4% | 南大分駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市宗方台北９１８番４ | 1.5km | 65,200円/㎡ | 215,500円/坪 | 3.8% | 南大分駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市賀来北２丁目３５８９番の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市賀来北２丁目３５８９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。