角子原（大分市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県大分市角子原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
53,000円/㎡
坪単価 約175,200円/坪
前年比（町内平均）
+6.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
角子原の地価は大分市で高い？町名別の平均・順位で比較
大分市内の町名別順位
56位/ 95町
角子原の平均
53,000円/㎡
坪単価 約175,200円/坪
大分市の調査地点平均
389,547円/㎡
角子原はその約0.1倍
角子原の地価は、大分市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では大分市内95町中56位です。大分市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
角子原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2019年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
角子原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 19,000万円 | 260,274円/㎡ | 860,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,200万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,800万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,700万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 2,100万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 2,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,800万円 | 274,286円/㎡ | 906,700円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,800万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
角子原の調査地点マップ
角子原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市角子原１丁目１７１番２基準地 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | +6.0% | 住宅地 | 大在（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
角子原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。角子原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。