大字政所（大分市）の公示地価・実勢価格

大字政所の地価は大分市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字政所の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2022年・7件）で、公示地価に対して実勢は約76.6%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字政所の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字政所の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県大分市大字政所の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,800円/㎡（坪単価88,600円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の49,300円/㎡（坪単価163,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.05%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.05%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

大字政所の調査地点マップ

大字政所の周辺環境・生活施設

大字政所の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は大在駅（600m）です。

• 尾崎バス停・約347m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字政所の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。