大字城原(大分市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大分県大分市大字城原基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
28,400円/㎡
坪単価 約93,900円/坪
前年比(町内平均)
+5.2%
実勢 土地 坪単価(2012年)
82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字城原の地価は大分市で高い?町名別の平均・順位で比較

大分市内の町名別順位
85/ 95
大字城原の平均
28,400円/㎡
坪単価 約93,900円/坪
大分市の調査地点平均
389,547円/㎡
大字城原はその約0.1

大字城原の地価は、大分市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では大分市95町中85位です。大分市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字城原の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約8万円(2012年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201225,000円/㎡82,600円/坪
201121,000円/㎡69,400円/坪
200826,000円/㎡86,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字城原の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)1,800㎡8,000万円44,444円/㎡146,900円/坪1995年
2025Q3宅地(土地と建物)180㎡3,300万円183,333円/㎡606,100円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)630㎡2,000万円31,746円/㎡104,900円/坪1983年
2025Q1宅地(土地と建物)165㎡3,000万円181,818円/㎡601,100円/坪2023年
2025Q1宅地(土地)210㎡1,400万円67,000円/㎡221,500円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)60㎡110万円18,333円/㎡60,600円/坪1979年
2024Q4宅地(土地と建物)265㎡2,400万円90,566円/㎡299,400円/坪2013年
2024Q1宅地(土地と建物)250㎡1,400万円56,000円/㎡185,100円/坪1993年
2023Q4宅地(土地と建物)9,999㎡6,400万円6,401円/㎡21,200円/坪1974年
2023Q4宅地(土地)520㎡3,200万円61,000円/㎡201,700円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20215
20136
20129
201110
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字城原の調査地点マップ

大字城原の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大分県大分市大字城原字南473番1基準地28,400円/㎡93,900円/坪+5.2%住宅地大在(1,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字城原の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字城原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。