大分県大分市大字城原字南４７３番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市大字城原字南４７３番１の基準地価は28,400円/㎡（坪単価約93,900円/坪）です。前年比は+5.2%です。

大分県大分市大字城原字南４７３番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大在駅で、1,700mです。

大分県大分市大字城原字南４７３番１の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

28,400円/㎡

坪単価:

93,900円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 大分-48

大字城原字南の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価28,400円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

28400円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字城原字南４７３番１

アクセス

大在駅から1,700m

前面道路

40m

面積

538㎡

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詳細情報

基準地価	28400円/㎡
標準地・基準地コード	大分-48
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大在
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅、農家住宅、アパート等が見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字城原字南４７３番１の地価動向

大分県大分市大字城原字南４７３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,400円/㎡（坪単価93,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）、最低価格は2018年（平成30年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.32%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2024年

3.8%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2023年

3.6%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2022年

2.9%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2021年

2.1%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2020年

0.8%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2019年

3.0%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2018年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2017年

-0.4%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2016年

-0.9%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2015年

-1.7%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2014年

-1.7%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2013年

-2.4%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2012年

-3.1%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2011年

-3.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2010年

-3.3%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2009年

-5.5%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2008年

-3.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2007年

-1.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2006年

-5.9%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2005年

-3.3%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2004年

-4.3%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2003年

-1.7%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2002年

-1.7%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2001年

-0.8%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2000年

0.0%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

1999年

0.0%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

1998年

0.0%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

1997年

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

大分県大分市大字城原字南４７３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は大在駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市横塚２丁目３６０番	1.0km	46,500円/㎡	153,700円/坪	8.1%	坂ノ市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７	1.7km	31,000円/㎡	102,500円/坪	4.0%	坂ノ市駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字丹生字身添１番２０	1.9km	8,200円/㎡	27,100円/坪	2.5%	大在駅(3,500m)	宅地見込地	田	詳細
大分県大分市大字佐野字南４２４０番	2.3km	32,000円/㎡	105,800円/坪	3.9%	大在駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市角子原１丁目１７１番２	2.4km	53,000円/㎡	175,200円/坪	6.0%	大在駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細