大分県大分市大字城原字南４７３番１の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

29,800円/㎡

坪単価:

98,500円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 大分-48

大字城原字南の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,800円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中69位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29800円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字城原字南４７３番１

アクセス

大在駅から1,700m

前面道路

4.0m

面積

538㎡

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詳細情報

基準地価	29800円/㎡
標準地・基準地コード	大分-48
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大在
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅、農家住宅、アパート等が見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市大字城原字南４７３番１の地価動向

大分県大分市大字城原字南４７３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,800円/㎡（坪単価98,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）、最低価格は2018年（平成30年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.92%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2025年

5.2%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2024年

3.8%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2023年

3.6%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2022年

2.9%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2021年

2.1%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2020年

0.8%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2019年

3.0%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2018年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2017年

-0.4%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2016年

-0.9%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2015年

-1.7%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2014年

-1.7%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2013年

-2.4%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2012年

-3.1%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2011年

-3.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2010年

-3.3%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2009年

-5.5%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2008年

-3.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2007年

-1.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2006年

-5.9%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2005年

-3.3%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2004年

-4.3%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2003年

-1.7%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2002年

-1.7%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2001年

-0.8%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2000年

0.0%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

1999年

0.0%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

1998年

0.0%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

1997年

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

大分県大分市大字城原字南４７３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は大在駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市横塚２丁目３６０番	1.0km	50,200円/㎡	166,000円/坪	8.0%	坂ノ市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字政所字村田２２２３番１７	1.1km	38,200円/㎡	126,300円/坪	7.0%	大在駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７	1.7km	33,100円/㎡	109,400円/坪	6.8%	坂ノ市駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字丹生字身添１番２０	1.9km	8,500円/㎡	28,100円/坪	3.7%	大在駅(3,500m)	宅地見込地	田	詳細
大分県大分市大字佐野字南４２４０番	2.3km	34,000円/㎡	112,400円/坪	6.3%	大在駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細