大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７の基準地価
大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
33,100円/㎡
坪単価:
109,400円/坪
変動率:
+6.8%
大字屋山字宮ノ下の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,100円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中67位の高さです。
地価サマリー
基準地価
33100円/㎡
前年比:
+6.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７
アクセス
坂ノ市駅から1,800m
前面道路
3.5m
面積
243㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 33100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 坂ノ市 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 3.5m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南西 3.5m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道背後に一般住宅が多く見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７の地価動向
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,100円/㎡（坪単価109,400円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の33,100円/㎡（坪単価109,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の29,800円/㎡（坪単価98,500円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+5.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2025年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2024年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７周辺のエリア概要
最寄り駅は坂ノ市駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字城原字南４７３番１ | 1.7km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | 4.9% | 大在駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市久原南１丁目２６６番 | 1.7km | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | 3.1% | 坂ノ市駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市横塚２丁目３６０番 | 2.0km | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | 8.0% | 坂ノ市駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字丹生字身添１番２０ | 2.1km | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | 3.7% | 大在駅(3,500m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 大分県大分市大字佐野字南４２４０番 | 2.2km | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 6.3% | 大在駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７の基準地価 よくある質問
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。