大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７の基準地価
大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,000円/㎡
坪単価:
102,500円/坪
変動率:
+4.0%
大字屋山字宮ノ下の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中58位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７
アクセス
坂ノ市駅から1,800m
前面道路
35m
面積
243㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 31000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-24 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 坂ノ市 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 35m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南西 3.5m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道背後に一般住宅が多く見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７の地価動向
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,000円/㎡（坪単価102,500円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の29,800円/㎡（坪単価98,500円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+4.03%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2024年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７周辺のエリア概要
最寄り駅は坂ノ市駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字城原字南４７３番１ | 1.7km | 28,400円/㎡ | 93,900円/坪 | 5.2% | 大在駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市久原南１丁目２６６番 | 1.7km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 4.2% | 坂ノ市駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市横塚２丁目３６０番 | 2.0km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 8.1% | 坂ノ市駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字丹生字身添１番２０ | 2.1km | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | 2.5% | 大在駅(3,500m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 大分県大分市大字佐野字南４２４０番 | 2.2km | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 3.9% | 大在駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７の基準地価 よくある質問
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。