大分県大分市横塚２丁目３６０番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

50,200円/㎡

坪単価:

166,000円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 大分-11

横塚の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,200円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中52位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50200円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市横塚２丁目３６０番

アクセス

坂ノ市駅から1,600m

前面道路

6.0m

面積

281㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	50200円/㎡
標準地・基準地コード	大分-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	坂ノ市
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整理事業完了後の一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市横塚２丁目３６０番の地価動向

大分県大分市横塚２丁目３６０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,200円/㎡（坪単価166,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の50,200円/㎡（坪単価166,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.50%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2025年

8.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2024年

7.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2023年

15.3%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2022年

3.3%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2021年

3.1%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2020年

1.6%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2019年

1.9%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2018年

1.6%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2017年

-0.6%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2016年

-1.3%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2015年

-1.3%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2014年

-1.5%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2013年

-1.5%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2012年

-1.5%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2011年

-4.3%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2010年

-6.7%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2009年

-3.8%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2008年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2007年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2006年

-2.4%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2005年

-4.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2004年

-2.7%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2003年

-3.4%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2002年

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

大分県大分市横塚２丁目３６０番周辺のエリア概要

最寄り駅は坂ノ市駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字城原字南４７３番１	1.0km	29,800円/㎡	98,500円/坪	4.9%	大在駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字政所字村田２２２３番１７	1.9km	38,200円/㎡	126,300円/坪	7.0%	大在駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市久原南１丁目２６６番	1.9km	43,300円/㎡	143,100円/坪	3.1%	坂ノ市駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７	2.0km	33,100円/㎡	109,400円/坪	6.8%	坂ノ市駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字丹生字身添１番２０	2.9km	8,500円/㎡	28,100円/坪	3.7%	大在駅(3,500m)	宅地見込地	田	詳細