大分県大分市久原南１丁目２６６番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

43,300円/㎡

坪単価:

143,100円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 大分-14

久原南の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,300円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

43300円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市久原南１丁目２６６番

アクセス

坂ノ市駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

250㎡

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詳細情報

基準地価	43300円/㎡
標準地・基準地コード	大分-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	坂ノ市
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	空地も多く残る区画整理済みの一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市久原南１丁目２６６番の地価動向

大分県大分市久原南１丁目２６６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,300円/㎡（坪単価143,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の48,100円/㎡（坪単価159,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の29,300円/㎡（坪単価96,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.44%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2025年

4.2%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2024年

4.4%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2023年

4.3%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2022年

4.2%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2021年

5.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2020年

8.3%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2019年

4.0%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2018年

2.4%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2017年

0.0%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2016年

0.0%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2015年

-0.7%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2014年

-0.7%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2013年

-0.7%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2012年

-1.3%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2011年

-3.2%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2010年

-3.7%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2009年

-4.4%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2008年

-5.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2007年

-4.8%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2006年

-3.1%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2005年

-6.0%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2004年

-6.7%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2003年

-4.5%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2002年

-2.1%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2001年

-1.0%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2000年

0.0%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

1999年

0.0%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

1998年

0.0%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

1997年

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

大分県大分市久原南１丁目２６６番周辺のエリア概要

最寄り駅は坂ノ市駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７	1.7km	33,100円/㎡	109,400円/坪	6.8%	坂ノ市駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市横塚２丁目３６０番	1.9km	50,200円/㎡	166,000円/坪	8.0%	坂ノ市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字城原字南４７３番１	2.6km	29,800円/㎡	98,500円/坪	4.9%	大在駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字政所字村田２２２３番１７	3.7km	38,200円/㎡	126,300円/坪	7.0%	大在駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字丹生字身添１番２０	3.8km	8,500円/㎡	28,100円/坪	3.7%	大在駅(3,500m)	宅地見込地	田	詳細