大分県大分市大字丹生字身添１番２０の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,500円/㎡

坪単価:

28,100円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 大分3-2

大字丹生字身添の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,500円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中78位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8500円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

宅地見込地

利用状況

田

所在地

大分県大分市大字丹生字身添１番２０

アクセス

大在駅から3,500m

前面道路

3.6m

面積

991㎡

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詳細情報

基準地価	8500円/㎡
標準地・基準地コード	大分3-2
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大在
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	3.6m
前面道路種別	道路
前面道路状態	南東　3.6m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	住宅地背後の川沿いに農地が多く残る地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市大字丹生字身添１番２０の地価動向

大分県大分市大字丹生字身添１番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,500円/㎡（坪単価28,100円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の12,500円/㎡（坪単価41,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の7,450円/㎡（坪単価24,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.25%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2025年

2.5%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2024年

5.3%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2023年

1.3%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2022年

0.7%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2021年

0.0%

¥7,450 /㎡

坪単価: 24,600円/坪

2020年

-0.7%

¥7,450 /㎡

坪単価: 24,600円/坪

2019年

0.0%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2018年

-1.3%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2017年

-1.3%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2016年

-1.3%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2015年

-2.5%

¥7,800 /㎡

坪単価: 25,800円/坪

2014年

-3.6%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2013年

-4.6%

¥8,300 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2012年

-5.4%

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

2011年

-7.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2010年

-8.3%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2009年

-6.1%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2008年

-5.0%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2007年

-3.2%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2006年

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

大分県大分市大字丹生字身添１番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は大在駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字佐野字南４２４０番	445m	34,000円/㎡	112,400円/坪	6.3%	大在駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字城原字南４７３番１	1.9km	29,800円/㎡	98,500円/坪	4.9%	大在駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字政所字村田２２２３番１７	2.0km	38,200円/㎡	126,300円/坪	7.0%	大在駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７	2.1km	33,100円/㎡	109,400円/坪	6.8%	坂ノ市駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市横塚２丁目３６０番	2.9km	50,200円/㎡	166,000円/坪	8.0%	坂ノ市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細