大分県大分市大字丹生字身添１番２０の基準地価
大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,200円/㎡
坪単価:
27,100円/坪
変動率:
+2.5%
大字丹生字身添の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,200円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中69位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8200円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
宅地見込地
利用状況
田
所在地
大分県大分市大字丹生字身添１番２０
アクセス
大在駅から3,500m
前面道路
36m
面積
991㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 8200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分3-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 田 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大在 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 36m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南東 3.6m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅地背後の川沿いに農地が多く残る地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県大分市大字丹生字身添１番２０の地価動向
大分県大分市大字丹生字身添１番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,200円/㎡（坪単価27,100円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の12,500円/㎡（坪単価41,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の7,450円/㎡（坪単価24,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.70%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,200 /㎡
坪単価: 27,100円/坪
2024年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2023年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
2022年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2021年
¥7,450 /㎡
坪単価: 24,600円/坪
2020年
¥7,450 /㎡
坪単価: 24,600円/坪
2019年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2018年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2017年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
2016年
¥7,700 /㎡
坪単価: 25,500円/坪
2015年
¥7,800 /㎡
坪単価: 25,800円/坪
2014年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2013年
¥8,300 /㎡
坪単価: 27,400円/坪
2012年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2011年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2010年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2009年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2008年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2007年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2006年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
大分県大分市大字丹生字身添１番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は大在駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字佐野字南４２４０番 | 445m | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 3.9% | 大在駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字城原字南４７３番１ | 1.9km | 28,400円/㎡ | 93,900円/坪 | 5.2% | 大在駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７ | 2.1km | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | 4.0% | 坂ノ市駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市横塚２丁目３６０番 | 2.9km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 8.1% | 坂ノ市駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市角子原１丁目１７１番２ | 3.0km | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | 6.0% | 大在駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字丹生字身添１番２０の基準地価 よくある質問
大分県大分市大字丹生字身添１番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。