大分県大分市大字佐野字南４２４０番の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

34,000円/㎡

坪単価:

112,400円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 大分-47

大字佐野字南の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,000円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中66位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字佐野字南４２４０番

アクセス

大在駅から3,800m

前面道路

6.0m

面積

380㎡

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詳細情報

基準地価	34000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-47
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大在
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整理が行われた一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市大字佐野字南４２４０番の地価動向

大分県大分市大字佐野字南４２４０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,000円/㎡（坪単価112,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）、最低価格は2018年（平成30年）の24,600円/㎡（坪単価81,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.66%となっています。

年別価格データ

2026年

6.3%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2025年

3.9%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2024年

5.1%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2023年

5.8%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2022年

5.7%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2021年

4.8%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2020年

0.8%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2019年

0.8%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2018年

0.0%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2017年

-0.4%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2016年

-0.8%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2015年

-1.2%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2014年

-1.2%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2013年

-1.9%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2012年

-2.6%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2011年

-3.3%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2010年

-4.2%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2009年

-4.0%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2008年

-2.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2007年

-1.9%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2006年

-1.9%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2005年

-3.6%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2004年

-3.5%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2003年

-1.7%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2002年

-2.0%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2001年

0.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2000年

0.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

1999年

0.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

1998年

0.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

1997年

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

大分県大分市大字佐野字南４２４０番周辺のエリア概要

最寄り駅は大在駅（3,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字丹生字身添１番２０	445m	8,500円/㎡	28,100円/坪	3.7%	大在駅(3,500m)	宅地見込地	田	詳細
大分県大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７	2.2km	33,100円/㎡	109,400円/坪	6.8%	坂ノ市駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字城原字南４７３番１	2.3km	29,800円/㎡	98,500円/坪	4.9%	大在駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字政所字村田２２２３番１７	2.4km	38,200円/㎡	126,300円/坪	7.0%	大在駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市横塚２丁目３６０番	3.2km	50,200円/㎡	166,000円/坪	8.0%	坂ノ市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細