大分県大分市汐見１丁目１２３番の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
49,500円/㎡
坪単価:
163,600円/坪
変動率:
+8.6%
汐見の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価49,500円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中86位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
49500円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
大分県大分市汐見１丁目１２３番
アクセス
大在駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
385㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 49500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-47 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大在 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い区画整理事業済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市汐見１丁目１２３番の地価動向
大分県大分市汐見１丁目１２３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,500円/㎡（坪単価163,600円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の49,500円/㎡（坪単価163,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の31,100円/㎡（坪単価102,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2025年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2024年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2023年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2022年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
2021年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2020年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2019年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2018年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2017年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2016年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2015年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2014年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2013年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2012年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2011年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2010年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2009年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2008年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2007年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2006年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2005年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2004年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2003年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2002年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2001年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2000年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
1999年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
大分県大分市汐見１丁目１２３番周辺のエリア概要
最寄り駅は大在駅（1,100m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大在中央１丁目２７１番 | 700m | 59,100円/㎡ | 195,400円/坪 | 6.9% | 大在駅(170m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大分県大分市横田１丁目２２８番１ | 964m | 52,100円/㎡ | 172,200円/坪 | 7.4% | 大在駅(790m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字政所字村田２２２３番１７ | 1.1km | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 6.6% | 大在駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字政所字久保田２２５１番外 | 1.2km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | 0.6% | 大在駅(900m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大分県大分市曙台２丁目２１６０番１４４ | 1.4km | 38,100円/㎡ | 126,000円/坪 | 6.1% | 大在駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市汐見１丁目１２３番の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市汐見１丁目１２３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。