大分県大分市大字津守字伏子８２番１外の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
80,800円/㎡
坪単価:
267,100円/坪
変動率:
+6.3%
大字津守字伏子の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,800円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中47位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
80800円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大分県大分市大字津守字伏子８２番１外
アクセス
滝尾駅から850m
前面道路
24.0m
面積
1200㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 80800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 滝尾 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 24.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 24.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大字津守字伏子８２番１外の地価動向
大分県大分市大字津守字伏子８２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,800円/㎡（坪単価267,100円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の80,800円/㎡（坪単価267,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の69,800円/㎡（坪単価230,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2024年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2023年
¥71,200 /㎡
坪単価: 235,400円/坪
2022年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2021年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2020年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2019年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2018年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2017年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2016年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
大分県大分市大字津守字伏子８２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は滝尾駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは津守あすなろ保育園（幼稚園・約93m）です。
周辺施設情報（半径500m）
津守あすなろ保育園
幼稚園 • 93m
大分滝尾郵便局
郵便局 • 456m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字津守字外地８１４番７外 | 446m | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 3.5% | 滝尾駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市花園２丁目６０５番２ | 976m | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 4.2% | 古国府駅(1,400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大分県大分市大字羽田字産ノ木９４１番１ | 1.1km | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 2.4% | 滝尾駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市古国府５丁目４０７番１外 | 1.1km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 3.9% | 古国府駅(950m) | 商業地 | 店舗兼作業場 | 詳細 |
| 大分県大分市古国府５丁目４５９番１９ | 1.2km | 90,300円/㎡ | 298,500円/坪 | 4.6% | 古国府駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字津守字伏子８２番１外の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市大字津守字伏子８２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。