大分県大分市星和台２丁目６３９番３４の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
52,100円/㎡
坪単価:
172,200円/坪
変動率:
+4.6%
星和台の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,100円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中80位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
52100円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
建築中
所在地
大分県大分市星和台２丁目６３９番３４
アクセス
敷戸駅から1,200m
前面道路
5.0m
面積
202㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 52100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-64 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 建築中 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 敷戸 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市星和台２丁目６３９番３４の地価動向
大分県大分市星和台２丁目６３９番３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,100円/㎡（坪単価172,200円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の52,100円/㎡（坪単価172,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の40,400円/㎡（坪単価133,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2025年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2024年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2023年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2022年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2021年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2020年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2019年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
2018年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2017年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2016年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2015年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2014年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2013年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2012年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2011年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2010年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2009年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2008年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
大分県大分市星和台２丁目６３９番３４周辺のエリア概要
最寄り駅は敷戸駅（1,200m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字鴛野字行衛９９３番２５ | 818m | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | 4.6% | 敷戸駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字光吉字張尾１１１２番２ | 1.9km | 52,800円/㎡ | 174,500円/坪 | 5.6% | 敷戸駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字津守字外地８１４番７外 | 2.0km | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 3.5% | 滝尾駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字津守字伏子８２番１外 | 2.4km | 80,800円/㎡ | 267,100円/坪 | 6.3% | 滝尾駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県大分市花園１丁目７８７番３ | 2.5km | 75,300円/㎡ | 248,900円/坪 | 2.3% | 古国府駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市星和台２丁目６３９番３４の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市星和台２丁目６３９番３４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。