大分県由布市湯布院町塚原字尾辻３５６番の基準地価
大分県由布市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,000円/㎡
坪単価:
13,200円/坪
変動率:
0.3%
湯布院町塚原字尾辻の地価は由布市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,000円/㎡は、由布市の平均（約24,437円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。由布市内11地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県由布市湯布院町塚原字尾辻３５６番
アクセス
由布院駅から7,000m
前面道路
40m
面積
490㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 4000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 由布-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 由布院 |
| 駅からの距離 | 7,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地や山林が多く見られる中に農家住宅等が散在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県由布市湯布院町塚原字尾辻３５６番の地価動向
大分県由布市湯布院町塚原字尾辻３５６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,000円/㎡（坪単価13,200円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の4,600円/㎡（坪単価15,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の4,000円/㎡（坪単価13,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.05%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,000 /㎡
坪単価: 13,200円/坪
2024年
¥4,000 /㎡
坪単価: 13,200円/坪
2023年
¥4,000 /㎡
坪単価: 13,200円/坪
2022年
¥4,000 /㎡
坪単価: 13,200円/坪
2021年
¥4,050 /㎡
坪単価: 13,400円/坪
2020年
¥4,100 /㎡
坪単価: 13,600円/坪
2019年
¥4,150 /㎡
坪単価: 13,700円/坪
2018年
¥4,200 /㎡
坪単価: 13,900円/坪
2017年
¥4,300 /㎡
坪単価: 14,200円/坪
2016年
¥4,400 /㎡
坪単価: 14,500円/坪
2015年
¥4,500 /㎡
坪単価: 14,900円/坪
2014年
¥4,600 /㎡
坪単価: 15,200円/坪
大分県由布市湯布院町塚原字尾辻３５６番周辺のエリア概要
最寄り駅は由布院駅（7,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県由布市湯布院町川上字下新町８４９番１０ | 4.3km | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 0.0% | 由布院駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県由布市湯布院町川南字荒木代２７番２ | 5.8km | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | 1.5% | 由布院駅(400m) | 商業地 | 旅館兼住宅 | 詳細 |
| 大分県由布市湯布院町川北字小堀２４２２番４ | 7.0km | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -0.6% | 由布院駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県由布市庄内町柿原字一本木１６２番１ | 14.2km | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 0.0% | 天神山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県由布市庄内町西長宝字ヲカタ１９５番２ | 14.4km | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | 0.0% | 小野屋駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県由布市湯布院町塚原字尾辻３５６番の基準地価 よくある質問
大分県由布市湯布院町塚原字尾辻３５６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。