大分県由布市湯布院町川南字荒木代２７番２外の基準地価

大分県由布市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

68,500円/㎡

坪単価:

226,400円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 由布5-3

湯布院町川南字荒木代の地価は由布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価68,500円/㎡は、由布市の平均（約24,800円/㎡）の約2.8倍です。由布市内11地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

68500円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

旅館兼住宅

所在地

大分県由布市湯布院町川南字荒木代２７番２外

アクセス

由布院駅から400m

前面道路

15.0m

面積

476㎡

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詳細情報

基準地価	68500円/㎡
標準地・基準地コード	由布5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	旅館兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	由布院
駅からの距離	400m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　15.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、飲食店、旅館等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県由布市湯布院町川南字荒木代２７番２外の地価動向

大分県由布市湯布院町川南字荒木代２７番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,500円/㎡（坪単価226,400円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.32%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2025年

1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2024年

0.8%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2023年

-0.8%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2022年

-2.2%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2021年

-3.6%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2020年

-2.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2019年

0.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2018年

1.4%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2017年

1.4%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2016年

-2.1%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2015年

-2.5%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2014年

-3.2%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2013年

-4.2%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2012年

-4.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2011年

-8.9%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2010年

-6.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2009年

-3.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2008年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2007年

-2.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2006年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

大分県由布市湯布院町川南字荒木代２７番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は由布院駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県由布市湯布院町川上字下新町８４９番１０	1.5km	30,000円/㎡	99,200円/坪	0.0%	由布院駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県由布市湯布院町川北字小堀２４２２番４	1.7km	17,600円/㎡	58,200円/坪	-0.6%	由布院駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
大分県由布市湯布院町塚原字尾辻３５６番	5.8km	4,000円/㎡	13,200円/坪	0.0%	由布院駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県由布市庄内町柿原字一本木１６２番１	10.9km	10,000円/㎡	33,100円/坪	0.0%	天神山駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県由布市庄内町大龍字松ノ本１７６５番３外	11.7km	18,600円/㎡	61,500円/坪	0.0%	天神山駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細