岡山県倉敷市藤戸町天城字山下３３０番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県倉敷市藤戸町天城字山下３３０番１０の基準地価は49,200円/㎡（坪単価約162,600円/坪）です。前年比は+2.3%です。

岡山県倉敷市藤戸町天城字山下３３０番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は茶屋町駅で、2,200mです。

岡山県倉敷市藤戸町天城字山下３３０番１０の基準地価

岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

49,200円/㎡

坪単価:

162,600円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 倉敷-14

藤戸町天城字山下の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,200円/㎡は、倉敷市の平均（約535,236円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内62地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49200円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県倉敷市藤戸町天城字山下３３０番１０

アクセス

茶屋町駅から2,200m

前面道路

40m

面積

194㎡

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詳細情報

基準地価	49200円/㎡
標準地・基準地コード	倉敷-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	茶屋町
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県倉敷市藤戸町天城字山下３３０番１０の地価動向

岡山県倉敷市藤戸町天城字山下３３０番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,200円/㎡（坪単価162,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の42,500円/㎡（坪単価140,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.64%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2024年

2.3%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2023年

2.2%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2022年

2.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2021年

1.1%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2020年

1.1%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2019年

1.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2018年

1.2%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2017年

1.2%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2016年

0.0%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2015年

-0.5%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2014年

-0.5%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2013年

-1.4%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2012年

-2.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2011年

-2.6%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2010年

-2.1%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2009年

-2.7%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2008年

-2.4%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2007年

-5.6%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2005年

-9.6%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2004年

-7.4%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2003年

-9.1%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

2002年

-7.8%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2001年

-6.6%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2000年

-3.3%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

1999年

-4.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1998年

-2.3%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

1997年

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

岡山県倉敷市藤戸町天城字山下３３０番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は茶屋町駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県倉敷市天城台１丁目４４１番９３	719m	46,900円/㎡	155,000円/坪	1.7%	茶屋町駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市藤戸町藤戸字稗田１０６１番	1.1km	17,300円/㎡	57,200円/坪	0.0%	植松駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市茶屋町字添新田２１１２番７	2.3km	70,200円/㎡	232,100円/坪	4.0%	茶屋町駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市西田字六反地１５８番２	3.2km	26,300円/㎡	86,900円/坪	0.0%	茶屋町駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市羽島字安井田２２１番９	4.0km	58,700円/㎡	194,000円/坪	0.9%	倉敷駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細