岡山県倉敷市下津井３丁目１１５番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県倉敷市下津井３丁目１１５番２外の基準地価は27,000円/㎡（坪単価約89,300円/坪）です。前年比は-2.9%です。

岡山県倉敷市下津井３丁目１１５番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は児島駅で、3,700mです。

岡山県倉敷市下津井３丁目１１５番２外の基準地価

岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

27,000円/㎡

坪単価:

89,300円/坪

変動率:

2.9%

標準地番号: 倉敷-29

下津井の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,000円/㎡は、倉敷市の平均（約535,236円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内62地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27000円/㎡

前年比:

-2.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県倉敷市下津井３丁目１１５番２外

アクセス

児島駅から3,700m

前面道路

60m

面積

265㎡

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詳細情報

基準地価	27000円/㎡
標準地・基準地コード	倉敷-29
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	児島
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の外に店舗等が混在し、空き地も目立つ海岸近くの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県倉敷市下津井３丁目１１５番２外の地価動向

岡山県倉敷市下津井３丁目１１５番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,000円/㎡（坪単価89,300円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.75%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2024年

-2.8%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2023年

-2.7%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2022年

-2.6%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2021年

-2.9%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2020年

-2.8%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2019年

-2.7%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2018年

-2.7%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2017年

-2.6%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2016年

-2.8%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2015年

-2.7%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2014年

-2.7%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2013年

-3.3%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2012年

-3.9%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2011年

-4.0%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2010年

-3.9%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2009年

-3.9%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2008年

-2.6%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2007年

-1.9%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2006年

-3.0%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2005年

-4.1%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2004年

-5.5%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2003年

-7.6%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2002年

-7.1%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2001年

-6.6%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2000年

-2.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

1999年

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

岡山県倉敷市下津井３丁目１１５番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は児島駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県倉敷市児島赤崎３丁目１９５４番６外	1.8km	46,500円/㎡	153,700円/坪	0.4%	児島駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市児島赤崎４丁目３０７３番１	2.2km	37,100円/㎡	122,600円/坪	-0.3%	児島駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市児島味野２丁目３７９２番６４	3.0km	50,500円/㎡	166,900円/坪	0.4%	児島駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県倉敷市児島小川町３６８８番１０	3.2km	53,700円/㎡	177,500円/坪	0.4%	児島駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市児島下の町４丁目３４１２番３	4.5km	37,100円/㎡	122,600円/坪	0.3%	児島駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細