錦織（美咲町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県美咲町錦織の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,600円/㎡
坪単価 約15,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
錦織の地価は美咲町で高い？町名別の平均・順位で比較
美咲町内の町名別順位
2位/ 3町
錦織の平均
4,600円/㎡
坪単価 約15,200円/坪
美咲町の調査地点平均
7,005円/㎡
錦織はその約0.7倍
錦織の地価は、美咲町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では美咲町内3町中2位です。美咲町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
錦織の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 650万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 2000年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 100万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 430万円 | 3,583円/㎡ | 11,800円/坪 | 1984年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 360万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 360万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 360万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 120万円 | 2,143円/㎡ | 7,100円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 920㎡ | 150万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 45万円 | 1,071円/㎡ | 3,500円/坪 | 1970年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 320万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
錦織の調査地点マップ
錦織の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県久米郡美咲町錦織字桜田２１７１番２基準地 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 佐良山（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
錦織の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。錦織の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。