岡山県岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番の基準地価
岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,760円/㎡
坪単価:
9,100円/坪
変動率:
0.4%
建部町三明寺字林屋敷の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,760円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中75位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2760円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番
アクセス
福渡駅から5,200m
前面道路
65m
面積
505㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 2760円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福渡 |
| 駅からの距離 | 5,200m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 旭川沿いの県道に住宅等が散在する農家集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番の地価動向
岡山県岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,760円/㎡（坪単価9,100円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の2,810円/㎡（坪単価9,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の2,760円/㎡（坪単価9,100円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-0.36%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,760 /㎡
坪単価: 9,100円/坪
2024年
¥2,770 /㎡
坪単価: 9,200円/坪
2023年
¥2,780 /㎡
坪単価: 9,200円/坪
2022年
¥2,790 /㎡
坪単価: 9,200円/坪
2021年
¥2,800 /㎡
坪単価: 9,300円/坪
2020年
¥2,810 /㎡
坪単価: 9,300円/坪
岡山県岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番周辺のエリア概要
最寄り駅は福渡駅（5,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区建部町福渡字上之町１０５３番外 | 4.3km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -1.8% | 福渡駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区建部町中田字旧邸３２９番１ | 6.9km | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.0% | 建部駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区御津平岡西字下河内１０６９番１ | 11.9km | 5,880円/㎡ | 19,400円/坪 | -1.3% | 金川駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外 | 13.0km | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | -1.2% | 金川駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区御津野々口字中田１１５７番７ | 15.3km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -1.1% | 野々口駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番の基準地価 よくある質問
岡山県岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。