岡山県岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

32,800円/㎡

坪単価:

108,400円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 北5-18

御津金川字高溝下の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,800円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中66位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32800円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

岡山県岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外

アクセス

金川駅から140m

前面道路

12.0m

面積

302㎡

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詳細情報

基準地価	32800円/㎡
標準地・基準地コード	北5-18
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	金川
駅からの距離	140m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　12.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	旧来の小規模店舗、営業所等の連たんする県道沿いの近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外の地価動向

岡山県岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,800円/㎡（坪単価108,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の32,800円/㎡（坪単価108,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.33%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2025年

-1.2%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2024年

-1.2%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2023年

-1.2%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2022年

-1.4%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2021年

-1.7%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2020年

-1.7%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2019年

-1.4%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2018年

-1.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2017年

-1.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2016年

-2.1%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2015年

-2.1%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2014年

-2.3%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2013年

-2.4%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2012年

-2.4%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2011年

-2.3%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2010年

-2.3%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2009年

-2.2%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2008年

-2.0%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2007年

-1.9%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2006年

-4.7%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2005年

-8.6%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2004年

-9.9%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2003年

-10.5%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2002年

-11.3%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2001年

-9.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2000年

-3.9%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

1999年

-2.0%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

1998年

-2.0%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

1997年

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

岡山県岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は金川駅（140m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区御津野々口字中田１１５７番７	2.5km	27,600円/㎡	91,200円/坪	-1.1%	野々口駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区御津平岡西字下河内１０６９番１	4.6km	5,800円/㎡	19,200円/坪	-1.4%	金川駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区建部町中田字旧邸３２９番１	6.1km	10,100円/㎡	33,400円/坪	-1.0%	建部駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区栢谷字漆畑１２６１番１	8.1km	415円/㎡	1,400円/坪	-0.7%	岡山駅(8,300m)	林地	不明	詳細
岡山県岡山市北区建部町福渡字上之町１０５３番外	8.7km	21,500円/㎡	71,100円/坪	-1.8%	福渡駅(500m)	住宅地	住宅	詳細