岡山県岡山市北区建部町福渡字上之町１０５３番外の基準地価
岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,900円/㎡
坪単価:
72,400円/坪
変動率:
1.8%
建部町福渡字上之町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,900円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中66位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21900円/㎡
前年比:
-1.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区建部町福渡字上之町１０５３番外
アクセス
福渡駅から500m
前面道路
45m
面積
426㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 21900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北-20 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福渡 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅、店舗兼住宅の建ち並ぶ混在地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県岡山市北区建部町福渡字上之町１０５３番外の地価動向
岡山県岡山市北区建部町福渡字上之町１０５３番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,900円/㎡（坪単価72,400円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の21,900円/㎡（坪単価72,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.85%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2024年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2023年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2022年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2021年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2020年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2019年
¥24,400 /㎡
坪単価: 80,700円/坪
2018年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2017年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2016年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2015年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2014年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2013年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2012年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2011年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2010年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2009年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
岡山県岡山市北区建部町福渡字上之町１０５３番外周辺のエリア概要
最寄り駅は福渡駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区建部町中田字旧邸３２９番１ | 2.9km | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.0% | 建部駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番 | 4.3km | 2,760円/㎡ | 9,100円/坪 | -0.4% | 福渡駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区御津平岡西字下河内１０６９番１ | 7.8km | 5,880円/㎡ | 19,400円/坪 | -1.3% | 金川駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外 | 8.7km | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | -1.2% | 金川駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区御津野々口字中田１１５７番７ | 11.1km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -1.1% | 野々口駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区建部町福渡字上之町１０５３番外の基準地価 よくある質問
岡山県岡山市北区建部町福渡字上之町１０５３番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。