岡山県岡山市北区天瀬南町２９番２

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

112,000円/㎡

坪単価:

370,200円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 岡山北5-15

地価サマリー

地価公示価格

112000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

岡山県岡山市北区天瀬南町２９番２

アクセス

岡山駅から2,400m

前面道路

150m

面積

99㎡

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詳細情報

地価公示価格	112000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市北区天瀬南町２９番２の地価動向

岡山県岡山市北区天瀬南町２９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、最低価格は2014年（平成26年）の91,400円/㎡（坪単価302,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.99%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2025年

2.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2024年

2.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2023年

3.5%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2022年

2.3%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2021年

0.3%

¥97,300 /㎡

坪単価: 321,700円/坪

2020年

1.3%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2019年

1.1%

¥95,800 /㎡

坪単価: 316,700円/坪

2018年

1.1%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2017年

1.1%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2016年

0.9%

¥92,800 /㎡

坪単価: 306,800円/坪

2015年

0.7%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2014年

0.0%

¥91,400 /㎡

坪単価: 302,100円/坪

2013年

-3.3%

¥91,400 /㎡

坪単価: 302,100円/坪

2012年

-3.2%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2011年

-4.3%

¥97,600 /㎡

坪単価: 322,600円/坪

2010年

-2.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2009年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2008年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2007年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2006年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

-4.4%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-6.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2003年

-9.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2002年

-9.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2001年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2000年

-7.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1999年

-7.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1998年

-7.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1997年

-7.9%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

1996年

-8.1%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

1995年

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	岡山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区番町１丁目１０番	170,000円/㎡	562,000円/坪	6.3%	岡山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	203,000円/㎡	671,100円/坪	4.1%	岡山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３	69,800円/㎡	230,700円/坪	1.9%	岡山駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７	174,000円/㎡	575,200円/坪	4.2%	岡山駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細