岡山県岡山市北区大学町２番１０６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

198,000円/㎡

坪単価:

654,500円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 岡山北5-4

地価サマリー

地価公示価格

198000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

岡山県岡山市北区大学町２番１０６

アクセス

岡山駅から1,800m

前面道路

180m

面積

333㎡

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詳細情報

地価公示価格	198000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層ビル、店舗の混在する大学病院前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市北区大学町２番１０６の地価動向

岡山県岡山市北区大学町２番１０６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の468,000円/㎡（坪単価1,547,100円）、最低価格は2014年（平成26年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.54%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2024年

4.3%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2023年

4.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2022年

1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2021年

0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2020年

3.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2019年

2.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2018年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2017年

1.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2016年

1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2015年

1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2013年

-2.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2012年

-2.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

-7.4%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2009年

-1.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2008年

2.9%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2006年

-9.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2003年

-10.8%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2002年

-36.1%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1998年

-9.5%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

1997年

-11.6%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

1996年

-11.3%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1995年

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	200,000円/㎡	661,200円/坪	5.3%	岡山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
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岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	195,000円/㎡	644,600円/坪	5.4%	岡山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３	68,500円/㎡	226,400円/坪	2.1%	岡山駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.0%	岡山駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細