岡山県岡山市北区大学町２番１０６の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
202,000円/㎡
坪単価:
667,800円/坪
変動率:
+2.0%
大学町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価202,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約1.7倍です。岡山市内148地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
202000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
岡山県岡山市北区大学町２番１０６
アクセス
岡山駅から1,800m
前面道路
18.0m
面積
333㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 202000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層ビル、店舗の混在する大学病院前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区大学町２番１０６の地価動向
岡山県岡山市北区大学町２番１０６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の468,000円/㎡（坪単価1,547,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2025年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2024年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2023年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2022年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2021年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2020年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2019年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2018年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2017年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2016年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2015年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2014年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2013年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2012年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2011年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2009年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2008年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2006年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2003年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2002年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
1998年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
1997年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
1996年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
1995年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
岡山県岡山市北区大学町２番１０６周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設5件があります。最寄りはフレッシュ マルシェ（スーパーマーケット・約77m）です。バス停は最寄り約38mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フレッシュ マルシェ
スーパーマーケット • 77m
岡山正宗骨里香
スーパーマーケット • 357m
岡山大学町郵便局
郵便局 • 30m
北区役所
市役所・区役所 • 292m
岡山市役所分庁舎
市役所・区役所 • 369m
岡山大供郵便局
郵便局 • 388m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区柳町２丁目１１番１１１ | 445m | 412,000円/㎡ | 1,362,000円/坪 | 5.6% | 岡山駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区柳町２丁目６番１１７ | 538m | 863,000円/㎡ | 2,852,900円/坪 | 7.3% | 岡山駅(950m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区下石井２丁目３番１０３ | 762m | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | 8.4% | 岡山駅(800m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区天瀬南町２９番２ | 826m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 2.8% | 岡山駅(2,400m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区奥田１丁目４９９番１外 | 916m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 2.6% | 岡山駅(3,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区大学町２番１０６の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区大学町２番１０６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。