岡山県岡山市北区大学町２番１０６の公示地価

岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

202,000円/㎡

坪単価:

667,800円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 岡山北5-4

大学町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価202,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約1.7倍です。岡山市内148地点中21位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

202000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

岡山県岡山市北区大学町２番１０６

アクセス

岡山駅から1,800m

前面道路

18.0m

面積

333㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	202000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層ビル、店舗の混在する大学病院前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区大学町２番１０６の地価動向

岡山県岡山市北区大学町２番１０６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の468,000円/㎡（坪単価1,547,100円）、最低価格は2014年（平成26年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.55%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2025年

3.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2024年

4.3%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2023年

4.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2022年

1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2021年

0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2020年

3.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2019年

2.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2018年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2017年

1.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2016年

1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2015年

1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2013年

-2.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2012年

-2.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

-7.4%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2009年

-1.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2008年

2.9%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2006年

-9.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2003年

-10.8%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2002年

-36.1%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1998年

-9.5%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

1997年

-11.6%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

1996年

-11.3%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1995年

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

岡山県岡山市北区大学町２番１０６周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設5件があります。最寄りはフレッシュマルシェ（スーパーマーケット・約77m）です。バス停は最寄り約38mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など8件（最寄り約38m）

生活施設

2件

フレッシュマルシェ

スーパーマーケット • 77m

岡山正宗骨里香

スーパーマーケット • 357m

公共施設

5件

岡山大学町郵便局

郵便局 • 30m

北区役所

市役所・区役所 • 292m

岡山市役所分庁舎

市役所・区役所 • 369m

岡山大供郵便局

郵便局 • 388m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区柳町２丁目１１番１１１	445m	412,000円/㎡	1,362,000円/坪	5.6%	岡山駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市北区柳町２丁目６番１１７	538m	863,000円/㎡	2,852,900円/坪	7.3%	岡山駅(950m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市北区下石井２丁目３番１０３	762m	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	8.4%	岡山駅(800m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
岡山県岡山市北区天瀬南町２９番２	826m	112,000円/㎡	370,200円/坪	2.8%	岡山駅(2,400m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
岡山県岡山市北区奥田１丁目４９９番１外	916m	101,000円/㎡	333,900円/坪	2.6%	岡山駅(3,000m)	住宅地	共同住宅	詳細

岡山県岡山市北区大学町２番１０６の地価公示価格よくある質問

2026年度の岡山県岡山市北区大学町２番１０６の地価公示価格は202,000円/㎡（坪単価約667,800円/坪）です。前年比は+2.0%です。

最寄り駅は岡山駅で、1,800mです。

半径500m以内にバス停8件・郵便局2件・スーパーマーケット2件・市役所・区役所2件・警察署・交番1件など計15件の生活利便施設があります。

岡山県岡山市北区大学町２番１０６の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で岡山県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る