岡山県岡山市北区奥田１丁目４９９番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

98,400円/㎡

坪単価:

325,300円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 岡山北-27

地価サマリー

地価公示価格

98400円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

岡山県岡山市北区奥田１丁目４９９番１外

アクセス

岡山駅から3,000m

前面道路

50m

面積

348㎡

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詳細情報

地価公示価格	98400円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北-27
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市北区奥田１丁目４９９番１外の地価動向

岡山県岡山市北区奥田１丁目４９９番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,400円/㎡（坪単価325,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、最低価格は2014年（平成26年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.13%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥98,400 /㎡

坪単価: 325,300円/坪

2024年

1.7%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2023年

0.9%

¥94,900 /㎡

坪単価: 313,700円/坪

2022年

0.3%

¥94,100 /㎡

坪単価: 311,100円/坪

2021年

0.2%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2020年

1.4%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2019年

1.4%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2018年

1.3%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2017年

1.0%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2016年

0.5%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2015年

0.6%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2014年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2013年

-2.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2012年

-1.4%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2011年

-1.6%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2010年

-2.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2009年

-1.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2008年

1.9%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2007年

2.0%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2006年

-1.6%

¥92,800 /㎡

坪単価: 306,800円/坪

2005年

-5.4%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2004年

-7.7%

¥99,700 /㎡

坪単価: 329,600円/坪

2003年

-10.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-9.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2001年

-5.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2000年

-4.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1999年

-3.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1998年

-3.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1997年

-6.1%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1996年

-6.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1995年

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

岡南営業所

バス停 • 109m

岡南営業所

バス停 • 134m

岡南小学校前

バス停 • 365m

岡南小学校前

バス停 • 464m

教育施設

聖園幼稚園

幼稚園 • 347m

からたち保育園

幼稚園 • 464m

生活施設

天満屋ハピーズ

スーパーマーケット • 325m

ザ・ビッグ

スーパーマーケット • 495m

公共施設

岡山奥田郵便局

郵便局 • 185m

岡山市立中央図書館

図書館 • 415m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	200,000円/㎡	661,200円/坪	5.3%	岡山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区番町１丁目１０番	160,000円/㎡	528,900円/坪	6.7%	岡山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	195,000円/㎡	644,600円/坪	5.4%	岡山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３	68,500円/㎡	226,400円/坪	2.1%	岡山駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.0%	岡山駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細