岡山県岡山市北区奥田１丁目４７８番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

123,000円/㎡

坪単価:

406,600円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 岡山北5-32

地価サマリー

地価公示価格

123000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

岡山県岡山市北区奥田１丁目４７８番１外

アクセス

岡山駅から3,000m

前面道路

220m

面積

299㎡

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詳細情報

地価公示価格	123000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北5-32
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市北区奥田１丁目４７８番１外の地価動向

岡山県岡山市北区奥田１丁目４７８番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.56%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2024年

2.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2023年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2022年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2021年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2020年

1.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2019年

1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2018年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2017年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2016年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2013年

-2.7%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2012年

-2.7%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2011年

-4.2%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2010年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2009年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2008年

2.5%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2007年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2006年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2005年

-3.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2004年

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
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