スマプロ不動産価格相場岡山県岡山市北区富田５０３番４外の地価公示価格
岡山県北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
155,000円/㎡
坪単価:
512,400円/坪
変動率:
+4.0%
富田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価155,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約1.3倍です。岡山市内148地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
155000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼診療所
所在地
岡山県岡山市北区富田５０３番４外
アクセス
岡山駅から3,700m
前面道路
360m
面積
616㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 155000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北5-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼診療所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 3,700m |
| 前面道路幅員 | 360m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 36.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が増えつつある路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県岡山市北区富田５０３番４外の地価動向
岡山県岡山市北区富田５０３番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2025年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2024年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2023年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2022年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2021年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2020年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2019年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2018年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2017年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2016年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2015年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2014年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2013年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2012年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2011年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2010年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2009年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2008年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2007年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2006年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2005年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2004年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2003年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2002年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2001年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2000年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
1999年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
1998年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
1997年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
1996年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
1995年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
岡山県岡山市北区富田５０３番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（3,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは富田保育園（幼稚園・約149m）です。バス停は最寄り約161mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
富田保育園
幼稚園 • 149m
しろばら保育園
幼稚園 • 343m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区青江１丁目１１１８番９ | 347m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2.9% | 岡山駅(4,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区富田字円戸坊４２５番１０ | 425m | 92,400円/㎡ | 305,500円/坪 | - | 大元駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４ | 563m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 3.4% | 岡山駅(4,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区青江５丁目６１８番１外 | 892m | 73,700円/㎡ | 243,600円/坪 | 1.4% | 岡山駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区奥田１丁目４９９番１外 | 1.1km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 2.6% | 岡山駅(3,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |