岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

85,200円/㎡

坪単価:

281,700円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 岡山南-12

地価サマリー

地価公示価格

85200円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外

アクセス

備前西市駅から1,700m

前面道路

43m

面積

166㎡

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詳細情報

地価公示価格	85200円/㎡
標準地・基準地コード	岡山南-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備前西市
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	43m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、農家等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外の地価動向

岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,200円/㎡（坪単価281,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）、最低価格は2014年（平成26年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.50%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2024年

2.6%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2023年

1.1%

¥80,900 /㎡

坪単価: 267,400円/坪

2022年

0.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2021年

0.6%

¥79,400 /㎡

坪単価: 262,500円/坪

2020年

2.2%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2019年

1.8%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2018年

1.1%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2017年

0.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2016年

0.7%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2015年

1.4%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2014年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2013年

-0.8%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2012年

-0.9%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2011年

-2.2%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2010年

-2.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2009年

0.0%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2008年

2.2%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2007年

2.1%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2006年

-2.0%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2005年

-5.3%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2004年

-7.7%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2003年

-9.6%

¥87,100 /㎡

坪単価: 287,900円/坪

2002年

-9.1%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2001年

-5.4%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2000年

-4.3%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1999年

-3.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1998年

-3.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1997年

-6.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1996年

-6.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1995年

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外	122,000円/㎡	403,300円/坪	3.4%	岡山駅(5,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市南区福富西２丁目２９１番１８	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
岡山県岡山市南区あけぼの町９番４	77,000円/㎡	254,500円/坪	4.1%	岡山駅(8,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区南輝１丁目１５番２７	65,000円/㎡	214,900円/坪	3.0%	岡山駅(7,500m)	住宅地	住宅	詳細
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