岡山県岡山市北区青江５丁目６１８番１外の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
73,700円/㎡
坪単価:
243,600円/坪
変動率:
+1.4%
青江の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価73,700円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中73位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
73700円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区青江５丁目６１８番１外
アクセス
岡山駅から4,500m
前面道路
4.1m
面積
237㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 73700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 4.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区青江５丁目６１８番１外の地価動向
岡山県岡山市北区青江５丁目６１８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,700円/㎡（坪単価243,600円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の66,100円/㎡（坪単価218,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2025年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2024年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2023年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2022年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2021年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2020年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2019年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
2018年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2017年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2016年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2015年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2014年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2013年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2012年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2011年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2010年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2009年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2008年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2007年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2006年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2005年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
2004年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2003年
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
2002年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2001年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2000年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
1999年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
岡山県岡山市北区青江５丁目６１８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（4,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはあおぞら保育園（保育園・約303m）です。バス停は最寄り約448mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
あおぞら保育園
保育園 • 303m
岡山青江郵便局
郵便局 • 238m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区泉田２丁目３０番３ | 387m | 79,700円/㎡ | 263,500円/坪 | 4.2% | 岡山駅(5,000m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４ | 459m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 3.4% | 岡山駅(4,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区青江１丁目１１１８番９ | 551m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2.9% | 岡山駅(4,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外 | 840m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区富田５０３番４外 | 892m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 4.0% | 岡山駅(3,700m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
岡山県岡山市北区青江５丁目６１８番１外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区青江５丁目６１８番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。