岡山県岡山市南区泉田２丁目３０番３の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
79,700円/㎡
坪単価:
263,500円/坪
変動率:
+4.2%
泉田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価79,700円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中68位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
79700円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
岡山県岡山市南区泉田２丁目３０番３
アクセス
岡山駅から5,000m
前面道路
8.0m
面積
696㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 79700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 国道背後に営業所等が混在立地する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区泉田２丁目３０番３の地価動向
岡山県岡山市南区泉田２丁目３０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,700円/㎡（坪単価263,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の79,700円/㎡（坪単価263,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の67,200円/㎡（坪単価222,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2025年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2024年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2023年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2022年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2021年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2020年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2019年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2018年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2017年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2016年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2015年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2014年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2013年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
岡山県岡山市南区泉田２丁目３０番３周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（5,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはわたなべ生鮮館（スーパーマーケット・約280m）です。
周辺施設情報（半径500m）
わたなべ生鮮館
スーパーマーケット • 280m
あおぞら保育園
保育園 • 316m
岡山青江郵便局
郵便局 • 305m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区青江５丁目６１８番１外 | 387m | 73,700円/㎡ | 243,600円/坪 | 1.4% | 岡山駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区泉田４丁目２９６番８ | 648m | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 5.9% | 岡山駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４ | 840m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 3.4% | 岡山駅(4,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区青江１丁目１１１８番９ | 880m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2.9% | 岡山駅(4,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外 | 1.1km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
岡山県岡山市南区泉田２丁目３０番３の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区泉田２丁目３０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。