岡山県岡山市南区泉田４丁目２９６番８の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
99,500円/㎡
坪単価:
328,900円/坪
変動率:
+5.9%
泉田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価99,500円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中52位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
99500円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市南区泉田４丁目２９６番８
アクセス
岡山駅から5,400m
前面道路
6.0m
面積
163㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 99500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 5,400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区泉田４丁目２９６番８の地価動向
岡山県岡山市南区泉田４丁目２９６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,500円/㎡（坪単価328,900円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の99,500円/㎡（坪単価328,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の76,700円/㎡（坪単価253,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2025年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2024年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2023年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2022年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
2021年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2020年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2019年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2018年
¥79,400 /㎡
坪単価: 262,500円/坪
2017年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2016年
¥77,400 /㎡
坪単価: 255,900円/坪
2015年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2014年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2013年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2012年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2011年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2010年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2009年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2008年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2007年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
岡山県岡山市南区泉田４丁目２９６番８周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（5,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りは岡山市立芳泉小学校（小学校・約219m）です。
周辺施設情報（半径500m）
岡山市立芳泉小学校
小学校 • 219m
芳泉幼稚園
幼稚園 • 244m
かわい保育園
幼稚園 • 316m
ひばり保育園
保育園 • 391m
岡山芳泉郵便局
郵便局 • 267m
岡山南警察署
警察署・交番 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区泉田２丁目３０番３ | 648m | 79,700円/㎡ | 263,500円/坪 | 4.2% | 岡山駅(5,000m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区芳泉１丁目４９０番２８４ | 748m | 65,200円/㎡ | 215,500円/坪 | 1.9% | 岡山駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区青江５丁目６１８番１外 | 1.0km | 73,700円/㎡ | 243,600円/坪 | 1.4% | 岡山駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区福田字村前２２９番５ | 1.3km | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2.7% | 岡山駅(6,100m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区青江１丁目１１１８番９ | 1.4km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2.9% | 岡山駅(4,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市南区泉田４丁目２９６番８の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区泉田４丁目２９６番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。