岡山県岡山市南区福田字村前２２９番５の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
75,000円/㎡
坪単価:
247,900円/坪
変動率:
+2.7%
福田字村前の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中70位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
75000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
岡山県岡山市南区福田字村前２２９番５
アクセス
岡山駅から6,100m
前面道路
9.0m
面積
704㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 75000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 6,100m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 9.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区福田字村前２２９番５の地価動向
岡山県岡山市南区福田字村前２２９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の62,900円/㎡（坪単価207,900円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2025年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2024年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2023年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2022年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
2021年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2020年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2019年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
岡山県岡山市南区福田字村前２２９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（6,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはマルナカ（スーパーマーケット・約267m）です。
周辺施設情報（半径500m）
マルナカ
スーパーマーケット • 267m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区福富西２丁目２９１番１８ | 341m | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | - | 岡山駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区新福１丁目８７４番１３ | 1.1km | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 3.2% | 岡山駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区浜野２丁目１００７番６ | 1.1km | 86,400円/㎡ | 285,600円/坪 | 2.7% | 岡山駅(5,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区泉田２丁目３０番３ | 1.2km | 79,700円/㎡ | 263,500円/坪 | 4.2% | 岡山駅(5,000m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区泉田４丁目２９６番８ | 1.3km | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 5.9% | 岡山駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市南区福田字村前２２９番５の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区福田字村前２２９番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。