岡山県岡山市南区新福１丁目８７４番１３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

72,700円/㎡

坪単価:

240,300円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 岡山南-8

地価サマリー

地価公示価格

72700円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市南区新福１丁目８７４番１３

アクセス

岡山駅から5,200m

前面道路

65m

面積

221㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	72700円/㎡
標準地・基準地コード	岡山南-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	5,200m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市南区新福１丁目８７４番１３の地価動向

岡山県岡山市南区新福１丁目８７４番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,700円/㎡（坪単価240,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の64,400円/㎡（坪単価212,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.36%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2024年

3.1%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2023年

2.2%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2022年

0.8%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2021年

0.3%

¥66,400 /㎡

坪単価: 219,500円/坪

2020年

1.8%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2019年

0.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2018年

0.3%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2017年

0.3%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2016年

0.0%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2015年

-0.2%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2014年

-1.1%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2013年

-1.4%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2012年

-2.2%

¥66,100 /㎡

坪単価: 218,500円/坪

2011年

-3.0%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2010年

-2.8%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2009年

-0.3%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2008年

1.7%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2007年

1.4%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2006年

-3.2%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2005年

-6.9%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2004年

-8.7%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2003年

-11.1%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2002年

-10.9%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

2001年

-6.1%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2000年

-5.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1999年

-3.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1998年

-0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1997年

-6.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1996年

-8.2%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1995年

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外	85,200円/㎡	281,700円/坪	2.7%	備前西市駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外	122,000円/㎡	403,300円/坪	3.4%	岡山駅(5,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市南区福富西２丁目２９１番１８	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
岡山県岡山市南区あけぼの町９番４	77,000円/㎡	254,500円/坪	4.1%	岡山駅(8,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区南輝１丁目１５番２７	65,000円/㎡	214,900円/坪	3.0%	岡山駅(7,500m)	住宅地	住宅	詳細