岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
185,000円/㎡
坪単価:
611,600円/坪
変動率:
+3.4%
青江の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価185,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約1.5倍です。岡山市内148地点中24位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
185000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４
アクセス
岡山駅から4,100m
前面道路
27.0m
面積
330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 185000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 27.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４の地価動向
岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+1.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2025年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2024年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2023年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2020年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2019年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2018年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2017年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2016年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2013年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2011年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（4,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはハローズ（スーパーマーケット・約406m）です。バス停は最寄り約162mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ハローズ
スーパーマーケット • 406m
富田保育園
幼稚園 • 492m
神田町公園
公園 • 439m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区青江１丁目１１１８番９ | 255m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2.9% | 岡山駅(4,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区青江５丁目６１８番１外 | 459m | 73,700円/㎡ | 243,600円/坪 | 1.4% | 岡山駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区富田５０３番４外 | 563m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 4.0% | 岡山駅(3,700m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外 | 656m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区泉田２丁目３０番３ | 840m | 79,700円/㎡ | 263,500円/坪 | 4.2% | 岡山駅(5,000m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。