岡山県岡山市北区下石井２丁目３番１０３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

309,000円/㎡

坪単価:

1,021,500円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 岡山北5-9

地価サマリー

地価公示価格

309000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

岡山県岡山市北区下石井２丁目３番１０３

アクセス

岡山駅から800m

前面道路

80m

面積

503㎡

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詳細情報

地価公示価格	309000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北5-9
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	800m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層ビルと低層の小売店舗が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市北区下石井２丁目３番１０３の地価動向

岡山県岡山市北区下石井２丁目３番１０３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の675,000円/㎡（坪単価2,231,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.28%となっています。

年別価格データ

2025年

8.4%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2024年

6.3%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2023年

5.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2022年

1.2%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2021年

0.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2020年

5.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2019年

4.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2018年

4.6%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2017年

2.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2016年

3.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2015年

3.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2014年

2.6%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2013年

-1.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2012年

-2.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2011年

-5.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2010年

-4.1%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2009年

-1.3%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2008年

1.8%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2007年

1.4%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2006年

1.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2005年

-2.7%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2004年

-7.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2003年

-10.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2002年

-15.7%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2001年

-10.9%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2000年

-10.8%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

1999年

-9.1%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1998年

-11.1%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1997年

-14.7%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

1996年

-14.1%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

1995年

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	200,000円/㎡	661,200円/坪	5.3%	岡山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区番町１丁目１０番	160,000円/㎡	528,900円/坪	6.7%	岡山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	195,000円/㎡	644,600円/坪	5.4%	岡山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３	68,500円/㎡	226,400円/坪	2.1%	岡山駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.0%	岡山駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細